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Ausstattung
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Hier präsentiert sich ein modernes Mehrfamilienhaus - schlüsselfertig gebaut bis voraussichtlich Frühjahr 2023. In massiver Bauweise mit Wärmegedämmten Steinen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Wohneinheiten, mit einer Wohn- und Nutzfläche von 517,61 m². Die 2- bis 3-Zimmer Wohnungen haben eine Wohnfläche zwischen 52 m² und 86 m².
Die beiden Teilgebäude verfügen über einen gemeinsamen Eingang mit Treppenhaus. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon/Terrasse, KFZ-Stellplatz und Kellerraum. Im Keller des Hauses Nr. 44 befinden sich neben Kellerräumen für die jeweiligen Wohneinheiten, auch der Fahrradkeller und der Hauswirtschaftsraum.
In den Wohneinheiten wird Holzparkett (Fertigeiche) verlegt. Bäder und Küche werden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Namenhafte Sanitäranlagen werden in den Bädern und im Gäste-WC eingebaut. Die Wände werden mit Malerflies tapeziert.
Sonderwünsche möglich! Hier können wir Ihnen mit unserem kooperierenden Planungsbüro kostenlose Beratungsgespräche anbieten. Vereinbaren Sie Ihren Persönlichen Beratungstermin für Ihr besonderes Zuhause.
o Eigener Wohnungseingang
o Ca. 40 m² großer Koch-/ Ess-/ Wohnbereich
o Ca. 18 m² große Schlafzimmer mit Tageschlicht
o Gäste WC mit Dusche oder Badewanne
o Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche oder Badewanne
o Ca. 11 m² große Terrasse
o KFZ-Stellplatz im Innenhof
o Fußbodenheizung
o Echtholz Parkett
o Natursteinfensterbänke
o Elektrische Rollläden
o Moderne Sanitärelemente von Marken-Herstellern
o KFW-55 Bauweise
Der Stadtteil Rosenhöhe in Offenbach am Main zeichnet sich durch seine Vorstadtatmosphäre bei zentraler Stadtlage aus. Das Objekt ist am Stadtwald Offenbachs gelegen und bietet eine Vielzahl von Sport- und Freizeitvereinen in direkter Nähe für Sie. Darunter Fußball-, Tennis-, Schwimm-, Fecht-, Hundevereine und Vieles mehr.
In unmittelbarer Nähe, verbunden mit kurzen Wegen, lassen sich Ihre täglichen Bedürfnisse bequem erfüllen: Einkaufsbummel im Ring-Center mit seinen Cafés, Fitness-Studio, Friseur oder Supermarkt - die Rosenhöhe hat einfach alles. Durch die Bus-Station unweit von der Tür ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Aber auch zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Auto ist man schnell am Offenbacher Hauptbahnhof, in der Innenstadt, am Main, auf der Autobahn oder in Frankfurt.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 44 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 1970-01-01 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2023 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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